Un programme immobilier exclusif construit par MC&A à Craponne

Construction neuve MC&A à Craponne : Le Privilège

Au fil des années, vous êtes nombreux à connaître la qualité de construction de notre activité de promoteur immobilier MC&A à Craponne. Vous pouvez venir nous voir dans nos locaux au 28 avenue de la Table de Pierre 69340 Francheville qui sont situé au rez de chaussée de la résidence Les Jardins d'Edgar que nous avons également construite.
Cela vous permettra de juger de nos réalisations.
Aujourd'hui, nous vous proposons un superbe programme éligible au PTZ et à la loi Pinel sur la commune de Craponne. Ce programme se nomme le Privilège en référence à l'adresse ultra centrale et privilégiée de votre futur logement. Grandes terrasses, doubles voire triples orientations, local commercial en rez de chaussée, seulement 16 appartements, cette résidence a tout pour plaire.

A proximité : tous les commerces, établissements scolaires, banque, poste, services, mairie...

Principaux avantages :

• PROGRAMME MCA A CRAPONNE
  

  

  Programme neuf MCA Le Privilège
  
• En plein centre ville
• Normes RT 2012
• Petite copropriété de 16 logements
• Résidence de faible hauteur
• Logements double voire triple exposition
• Proche de toutes les commodités
• Belles prestations
• Du T2 au T4

Pour la grille de prix, la brochure de présentation ou connaître les dernières disponibilités :

Si vous investissez en Loi Pinel sur ce programme, vous pouvez obtenir à partir de 4 200 € de réduction d'impôts par an pour un appartement 2 pièces, à partir de 5 712 € et jusqu'à 6 000 € de réduction d'impôt pour un appartement de 3 pièces.

Contactez nous pour plus d'informations : 04 78 14 03 90

Pour voir tous les programmes neufs à Craponne, Cliquez ici

Vous serez peut-être aussi intéressés par nos produits et notre analyse de la loi Pinel à Craponne.

A presque un an de la fin du dispositif, un petit point sur la loi Pinel à Lyon

En effet, bien que prolongé du 31 décembre 2016 jusqu'au 31 décembre 2017, on peut dire que la loi Pinel vit ses  derniers jours.
A 1 an et demi de l'échéance, voyons ce qu'il en est pour la ville de Lyon.

Les bases : définitions et explications

Pour connaître les bases, consultez cet article présentant une explication de la loi Pinel à Lyon ainsi que de nombreuses autres ressources (liens vers un catalogue de programmes éligibles, nombreux produits classés par livraison, disponibilités, etc... quasiment en temps réel).

Un point sur l'offre et la demande de biens à l'achat

On remarque une raréfaction à l'achat des biens éligibles à la loi Pinel. En effet, en comparaison avec les nombreux programmes qui étaient disponibles lorsque que le dispositif est entré en vigueur et par rapport à l'embellie qui s'en est suivie, force est de constater que les promoteurs immobiliers ont diminué leur mise en production.
Par contre, on observe un bien meilleur équilibre de répartition. Il y a 2 ans, tous les programmes se concentraient quasiment sur Lyon 3, Lyon 7 et Lyon 8. Aujourd'hui, on a des programmes également sur la presqu'île (Lyon 2 et Lyon 1) mais aussi à Lyon 4 Croix Rousse et Lyon 5, sachant que les constructions neuves dans les quartiers historiques de Lyon 2 (bellecour et hotel de ville) et Lyon 1 (place des terreaux et pentes de la croix rousse) sont très rares.
Profitez donc de ces opportunités tant qu'elles sont encore disponibles.

Un point sur l'offre et la demande de biens à la location

La tendance que notre service gestion locative pu observer et ce dès l'arrivée sur le marché des premiers appartements pinel à mettre en location, est que la demande est incroyable.
Les gens se ruent sur les appartements pinel à louer sur Lyon et nous n'avons aucune difficulté à trouver de bons dossiers en quelques jours, maximum quelques semaines.
Cette tendance ne s'est pas démentie sur le long terme et peut facilement s'expliquer :
les appartements neufs à louer sont bien moins chers que leurs homologues dans l'ancien (dû au plafond de loyer imposé par la loi pinel). Il est donc bien évidemment plus intéressant de louer un appartement neuf jamais occupé moins cher qu'un appartement ancien dans un état moyen et avec une consommation énergétique plus importante.

Tout ceci vient renforcer l'attrait du dispositif fiscal Pinel et nous vous conseillons vivement de vous y intéresser avant qu'il ne disparaisse !

Mise à jour : la loi Pinel est aujourd'hui prolongée jusqu'en 2021 !

Superbe immeuble en construction neuve à Villeurbanne Gratte Ciel idéal pour investir en loi Pinel 2016

Programme neuf Audace Villeurbanne Gratte Ciel

Découvrez un programme immobilier signé par le promoteur Icade Promotion en plein cœur du quartier de Gratte Ciel à Villeurbanne. Immeuble de 6 et 7 étages pour un total de 59 logements neufs avec stationnements composés de garages box en sous sol, local 2 roues et local vélo. Superbe situation dans une ZAC (zone aménagement concerté) comprenant 27 000m² de commerces, 20 000m² d'équipements publics, 4000m² de bureaux pour 900 logements.
A noter que pour les investisseurs il y a des logements studios disponibles à partir de 160 000 € (les plus petits lots à 146 000 € sont vendus).

Principaux avantages :

• PROGRAMME NEUF VILLEURBANNE
• QUARTIER GRATTE CIELS
• Normes BBC RT 2012
• Proche de toutes les commodités, tous commerces
  écoles, métro...
• Du studio, T1 au grand T5 toit terrasse attique

Pour la grille de prix, la brochure de présentation ou connaître les dernières disponibilités :

Si vous investissez en Loi Pinel sur ce programme, vous pouvez obtenir à partir de 3 200 € de réduction d'impôt par an pendant 9 ans pour un studio et jusqu'à 6 000 € de réduction d'impôt pour un appartement plus grand.

Contactez nous pour plus d'informations : 04 78 14 03 90

Pour voir tous les programmes neufs à Villeurbanne, Cliquez ici

Investir à Pollionnay, nouveau programme immobilier à Pollionnay

Les Hauts du Vallon à Pollionnay

Pollionnay, commune du canton de Vaugneray dans l'Ouest Lyonnais, forte de plus de 2 000 habitants et qui attire toujours une population attirée par la nature et la verdure tout en souhaitant rester proche de l'agglomération. A seulement 2 minutes de Craponne, et respectivement 8 et 12 minutes de Tassin et Lyon 9 / Lyon 5, Pollionnay représente un très bon compromis entre tranquillité des extérieurs de Lyon et agitation urbaine de la métropole lyonnaise.
Ce programme est magnifique, à taille humaine, avec de petits batiments élevés sur 2 voire 3 étages. Il propose de belles surfaces avec des volumes aérés et lumineux prolongés par des balcons, terrasses et jardins.

Toutes les commodités sont à proximité et vous êtes en plein coeur du village. C'est une opportunité à saisir car les constructions neuves sont rares sur le secteur.

Principaux avantages :

Superbe programme neuf à Pollionnay

• Petits batiments à taille humaine
  
• Rare sur le secteur
• Normes BBC RT 2012
• Beaux volumes et surfaces
• Proche de toutes les commodités
• Eligible Prêt à Taux Zéro de l'Etat
• Pour habiter ou pour investir

Pour la grille de prix, la brochure de présentation ou connaître les dernières disponibilités :

Contactez nous pour plus d'informations : 04 78 14 03 90

Pour voir tous les programmes neufs à Pollionnay, Cliquez ici

Programme neuf Clos Antoinette Lyon 3 Montchat

Le Clos Antoinette à Lyon 3 Montchat

Opportunité : ce superbe programme immobilier neuf en plein lancement commercial. Peu de logements, petite copropriété en plein coeur du quartier de Montchat à Lyon . Excellente situation, tous commerces, tramway proche, métro Grange Blanche proche, lignes de bus.

Le quartier propose une grande qualité de vie avec un environnement résidentiel composé de nombreuses villas. Le parc de Chambovet qui domine le secteur est un lieu très apprécié des familles et des promeneurs.

Vous accédez rapidement au périphérique Est.

Principaux avantages :

• PROGRAMME NEUF LYON 3

  

  programme neuf Clos Antoinette

• QUARTIER DE MONTCHAT
• Normes RT 2012
• Petit immeuble, rare sur le secteur
• Résidence de petite taille
• Peu de logements disponibles, forte demande
• Proche de toutes les commodités
• Balcons, terrasses, beaux volumes
• Du T1 au T4

Pour la grille de prix, la brochure de présentation ou connaître les dernières disponibilités :

Si vous investissez en Loi Pinel sur ce programme, vous pouvez obtenir à partir de 4 400 € de réduction d'impôts par an pour un studio, à partir de 5 000 € de réduction d'impôt par an pour un appartement 2 pièces, à partir de 5 900 € de réduction d'impôt pour un appartement de 3 pièces et jusqu'à 6 000 € de réduction d'impôt pour un appartement de 4 pièces.

Contactez nous pour plus d'informations : 04 78 14 03 90

Pour voir tous les programmes neufs à Lyon 3, Cliquez ici

Programme neuf 1789 à Villeurbanne Gratte Ciel.

Résidence 1789 à Villeurbanne

Rare opportunité : ce programme neuf situé en plein coeur du quartier des Gratte Ciels à Villeurbanne, ne comportant qu'un nombre réduit de logements ce qui est de plus en plus rare à trouver. En effet, les promoteurs, pour minimiser les charges en les répartissant sur un nombre élevé de logements, ont tendances à monter des projets de plusieurs dizaines de logements neufs. Or ce programme neuf, nommé 1789, ne comprend que 13 logements aux normes BBC RT 2012.

Cela signifie qu'il est éligible au dispositif de défiscalisation Duflot (qui va s'appeler dans peu de temps la Loi Pinel) et permet d'obtenir une réduction d'impôts de 18% du montant investi.

Nous vous invitons à nous contacter rapidement avant que la majorité de ces 13 appartements ne soit vendue.

Le quartier des gratte ciel est un quartier idéal, très bien côté à Villeurbanne, avec la proximité du métro, de nombreuses lignes de bus, de nombreux commerces, le Théatre National Populaire, la mairie de Villeurbanne... bref, tout ce qu'il faut pour rendre un appartement attractif.

Ce programme sera parfait pour un investissement locatif mais conviendra également pour une résidence principale avec peu de charges, peu de copropriétaires donc une gestion simplifiée.

Principaux avantages :

• PROGRAMME NEUF VILLEURBANNE
• QUARTIER DES GRATTE CIELS
• Normes RT 2012
• Petit immeuble, très bon rapport
• Résidence de très petite taille
• Seulement 13 logements !!!
• Proche de toutes les commodités
• Très bonnes orientations majoritairement sud
• Belles surfaces annexe, balcons de 13 m²
• Du T2 au T4

Pour la grille de prix, la brochure de présentation ou connaître les dernières disponibilités :

Si vous investissez en Loi Duflot ou Loi Pinel sur ce programme, vous pouvez obtenir à partir de 4 140 € de réduction d'impôt par an pour un appartement 2 pièces, à partir de 4 980 € de réduction d'impôt pour un appartement de 3 pièces et jusqu'à 6 000 € de réduction d'impôt pour un appartement de 4 pièces.

Contactez nous pour plus d'informations : 04 78 14 03 90

Pour voir tous les programmes neufs à Villeurbanne, Cliquez ici

Quiétude, un programme neuf à Tassin la Demi Lune, petite copropriété très rare

Quiétude

Situé à Tassin la Demi Lune, proche du centre ville et de la marie, le programme neuf Quiétude est un bien rare. Et pour cause, il ne comporte que 12 logements et n'est donc pas soumis à l'obligation sur le logement social. Il va de soit que cette petite copropriété de rêve est idéale pour y établir sa résidence principale ou pour investir dans de l'immobilier patrimonial qui ne perdra jamais de sa valeur pour cause de "mauvais voisinage"...

Proche de toutes les commodités, sur un espace arboré avec des prestations de standing reflétant le niveau de vie des Tassilunois, ce programme immobilier a tout pour plaire. T4 duplex toit terrasse, rez de jardins pour une vie de famille, animaux domestique ou après midi ensoleillé sur la terrasse, vous serez ravis par le calme du lieu.

Notre avis sur un investissement pinel à tassin : arrivée d'un métro E dans les 10 ans. Forte valorisation de votre patrimoine immobilier. Note de 4/5.

Principaux avantages :

• PROGRAMME NEUF TASSIN CENTRE
• Normes RT 2012
• Petits batiments
• Résidence de très petite taille
• Seulement 12 logements !!!
• Aucun logement social dans la résidence
• Ecrin de verdure
• Toits terrasses et rez de jardin avec jardins privatifs
• Du T1 au T4

Pour la grille de prix, la brochure de présentation ou connaître les dernières disponibilités :

Pour voir tous les programmes neufs à Tassin, Cliquez ici

Infos complémentaires sur la ville de Tassin (sources kelquartier) :

Tassin est connue pour être une ville chic, huppée sans être snob. Bref, une ville composées d'habitants au revenu plutôt élevé sans pour autant être inaccessible.

De nombreuses infrastructures éducatives, peu de logements sociaux, un chômage stable en dessous de la moyenne nationale, des espaces verts, un sentiment de campagne qui s'installe alors que l'on est encore aux portes de Lyon.

Voici à peu près tout ce qui peut définir Tassin, commune appréciée de ses habitants, bonne à vivre, avec bien sûr quelques inconvénients mais qui, somme toute, ne suffisent pas à contrebalancer les avantages d'y vivre.